Tesis yönetimi, bir yapının kesintisiz çalışmasını planlamaktır.
Ortak kullanım alanları büyüdükçe yönetim; muhasebe ve aidat takibinin ötesine geçer. Teknik sistemlerin sürekliliği, personelin koordinasyonu, tedarikçi performansı, temizlik standardı ve bakım planı birlikte yönetilmelidir.
Entegre operasyon yaklaşımı
- Teknik envanter ve bakım takvimi oluşturma
- Arıza kayıt ve kapanış takibi
- Personel vardiya ve görev organizasyonu
- Temizlik kalite kontrolü
- Tedarikçi hizmet seviyesi ve sözleşme takibi
- Enerji ve ortak alan tüketimlerinin izlenmesi
- Periyodik saha raporları
Önleyici bakım kültürü
Bakımı yalnızca sistem arızalandığında başlayan bir faaliyet olarak görmeyiz. Periyodik kontrol tarihlerini, garanti ve servis bilgilerini ve tekrar eden arızaları kayıt altına almak; plansız maliyetleri azaltmak ve hizmet kesintilerini önlemek açısından değerlidir.
İZ YÖNETİM / ÖN DEĞERLENDİRME